Fonctionnement et tarification des prestations

Honoraires

Honoraires et prix pour la rénovation d’une maison ancienne

Le montant des honoraires ou le prix des prestations de maîtrise d’œuvre est habituellement calculé au pourcentage sur le montant des travaux. Notre atelier a fait le choix du forfait.

Honoraires forfaitaires versus honoraires au pourcentage

Les honoraires d'une mission complète de maîtrise d'œuvre sont, la plupart du temps, calculés en fonction du montant des travaux réalisés. Ce mode de calcul au pourcentage présente, à notre avis, plusieurs inconvénients:

  • Le montant final des travaux est rarement connu au moment de la contractualisation. Un ajustement des honoraires n'est donc pas rare en cours de mission lorsque le coût des travaux est arrêté définitivement. Cet ajustement est susceptible de générer des tensions.
  • L'honoraire peut être interprété à un intéressement lors de la prescription.

 

Le choix d'un mode d'honoraire ferme et transparent

Lorsque le programme de rénovation d'une maison ancienne est bien défini, le mode forfaitaire aura l'avantage de la transparence:

  • Sauf changement de programme ou évolution de la mission de maîtrise d'œuvre, la décomposition forfaitaire des honoraires n'est pas revue.
  • Les honoraires ne sont pas liés à la prescription.
Notre Atelier à fait le choix de l'honoraire sur un forfait ferme calculé en fonction du contenu de l'étude, de sa complexité et de la durée estimée des travaux.

 

Échelonnement des coûts

L'honoraire est dû, sur présentation de facture, à la fin de chaque phase de conception et à l'avancement du chantier lors du suivi des travaux.

Découvrez nos réalisations

 

Établissement d'un devis ou d'une proposition d'honoraires

Vous avez un projet de restauration, de réhabilitation ou de rénovation d'une maison ancienne et vous recherchez un atelier d'architecture pouvant prendre en charge votre projet (mission complète ou partielle). La marche à suivre est la suivante:

 

1-Diagnostic de faisabilité du projet

Nous nous rendons sur place et établissons un diagnostic de faisabilité

  1. Diagnostic et état de santé de l'existant
  2. Évaluation des pathologies (humidité, structure) et préconisations
  3. Travaux de sauvegarde et travaux prioritaires
  4. Compréhension du bâti ancien, du profil hygrothermique et stratégie d'isolation
  5. Préconisations diverses
  6. Ecoute du projet envisagé et échange en vue d'une synthèse, priorités, etc.
  7. Vérification de cohérence budgétaire, estimation du budget travaux
  8. Questions diverses...
  9. Synthèse récapitulative écrite des points essentiels abordés et partage d'une note établie sur place

La visite diagnostic faisabilité est une prestation nécessaire car elle apporte des informations fondamentales pour la suite du projet. Nous vous apporterons des informations sur le bâti, sur les stratégies de rénovation globale, thermique et énergétique susceptibles d'être réalisées. Nous nous entendrons sur un montant de travaux cohérent ouvrant la possibilité d'une proposition d'honoraires.
⇒ Le coût d'un diagnostic de faisabilité, hors déplacement, est de 350,00€HT.

 

2-Proposition d'honoraires

À votre demande et dans un second temps, à la suite de la visite diagnostic faisabilité, nous vous adressons une proposition d'honoraires ferme et forfaitaire pour une mission de maîtrise d'œuvre.

Nous contacter pour un Diagnostic Faisabilité | Prise de rendez-vous

Merci de privilégier le mail (en pied de page) en indiquant votre nom, prénom, téléphone, une description brève de votre projet ainsi que sa localisation.
Nous vous contacterons dans les meilleurs délais.

Pour un Conseil Immobilier Avant Achat, contact direct au +33 (0)6 59 29 01 51

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Cette section, régulièrement enrichie, regroupe des articles de vulgarisation sur la maison ancienne, leur restauration, la thermique, l'énergétique, la rénovation écologique ainsi que l'actualité de l'Atelier Chevillotte