Diagnostic de faisabilité pour la rénovation d'une maison ancienne

Les étapes d’un diagnostic de faisabilité

Évaluation de l’état de santé du bâti

Comprendre les causes d’une pathologie

L’audit technique d’une maison ancienne permet de cibler les priorités de restauration ou de sauvegarde en évaluant son état de santé global.

Nous offrons notre lecture du patrimoine bâti à travers des explications claires, accessibles et pédagogiques, afin de mieux identifier les désordres majeurs tout en relativisant ceux qui sont moins préoccupants. Pour les premiers, nous nous attachons à en déterminer les causes profondes et à en analyser la dynamique avec précision.

Cette démarche rigoureuse permet, par exemple, d’anticiper les conséquences dégradantes d’une pathologie humide non résolue ou d’évaluer objectivement le risque associé à une fissure, qui peut parfois sembler impressionnante mais rester structurellement inoffensive.

Apporter des solutions durables

Proposer des solutions durables est au cœur de l’approche de l’Atelier Chevillotte. Une fois les désordres identifiés et leur origine bien analysée, nous recommandons des interventions adaptées, qui respectent à la fois le bâti ancien et son équilibre naturel. Ces solutions s’appuient sur une étude minutieuse des spécificités de chaque construction, qu’il s’agisse de pathologies liées à l’humidité, de problèmes structurels ou encore d’erreurs dans les choix de matériaux lors de rénovations précédentes.

Dans cette optique, nous privilégions l’emploi de techniques et de matériaux compatibles avec les caractéristiques originelles des bâtiments anciens. Cela permet non seulement de préserver leur authenticité, mais aussi de renforcer leur durabilité. L’objectif est double : corriger les désordres existants tout en évitant leur réapparition grâce à une approche globale, réfléchie et préventive.

De cette manière, nous accompagnons les propriétaires dans une démarche éclairée et responsable, leur offrant les clés pour mieux comprendre leur patrimoine. En conséquence, ils peuvent prendre des décisions en toute sérénité pour assurer la pérennité et la valorisation durable de leur bien.

Faisabilité technique

C’est dans cette continuité que nous abordons la stratégie de rénovation d’un bâtiment. L’évaluation de la faisabilité technique oriente les choix fondamentaux du projet, tout en apportant des réponses précises aux enjeux thermiques et énergétiques.

Stratégie thermique

C’est pourquoi nous privilégions le concept de stratégie thermique plutôt que celui d’isolation classique.

Chaque composant du bâtiment est analysé sous cet angle, avec pour objectif de garantir un confort optimal, été comme hiver, sans perturber l’équilibre physique d’une maison ancienne par une sur-isolation inappropriée.

Notre démarche vise à exploiter les atouts naturels du bâti tout en compensant ses faiblesses, afin de développer un potentiel thermique vertueux et pérenne.

Faisabilité financière

L’évaluation budgétaire : une étape clé du diagnostic de faisabilité

L’évaluation financière des travaux occupe une place centrale dans un diagnostic de faisabilité. Elle permet d’orienter le projet selon deux scénarios courants :

1. En cas de budget défini : Si nos clients disposent déjà d’une enveloppe financière, nous évaluons sa pertinence par rapport aux besoins. Lorsque le budget est serré, nous établissons une hiérarchie des priorités afin d’optimiser les choix.
2. En cas de budget inconnu : Lorsque le montant des travaux n’est pas encore établi, nous fournissons une estimation budgétaire claire et cohérente. Cette estimation se situe entre un seuil minimal réaliste et une enveloppe haute, incluant les aléas envisageables à ce stade du projet.

⇒ Pour clore le diagnostic, nous synthétisons l’ensemble des indicateurs de faisabilité et apportons une conclusion précise sur la viabilité du projet, offrant à nos clients une base fiable pour leurs décisions.