Honoraires de maîtrise d'œuvre pour la rénovation et la réhabilitation du bâti ancien
Une approche transparente de nos honoraires pour la réhabilitation des maisons anciennes
Honoraires au pourcentage ou au forfait : quel mode choisir ?
Pour les missions complètes, qui incluent la conception et le suivi de chantier, nous avons fait le choix d’un honoraire forfaitaire. Traditionnellement, les honoraires de maîtrise d’œuvre sont calculés au pourcentage du montant des travaux. Pourtant, ce mode de calcul présente, selon nous, plusieurs limites :- D’une part, le coût des travaux est rarement connu avec précision au moment de signer le contrat. Résultat : les honoraires doivent souvent être ajustés en cours de mission, une fois le budget définitif arrêté. Ces ajustements peuvent être source d’incompréhensions, voire de tensions.
- D’autre part, un honoraire au pourcentage peut être perçu comme un intéressement à la dépense, ce qui va à l’encontre de notre engagement d’objectivité dans les choix de conception ou de prescription.
Le choix d’un mode d’honoraire ferme et transparent : le forfait
Lorsque le programme de rénovation d’une maison ancienne est clairement défini, l’honoraire au forfait présente un réel avantage en termes de transparence. En effet :- Les honoraires sont fixés dès le départ et ne sont pas revus, sauf en cas de modification du programme ou d’évolution de la mission.
- Ils ne dépendent pas directement des montants budgétaires prescrits.
- Ils sont établis selon un forfait ferme, calculé en fonction du contenu de l’étude, de sa complexité et de la durée estimée des travaux.
⇒ C’est ce mode de rémunération que notre Atelier a choisi, dans un souci de clarté et d’équité pour toutes les parties.
Confier la restauration de votre maison ancienne : les étapes clés
Un diagnostic pour évaluer la faisabilité technique et financière d’un projet de rénovation, en lien avec l’état de santé du bâti ancien.
2. Proposition d’honoraires
À la suite du diagnostic de faisabilité, sur votre demande, nous vous adressons une proposition d’honoraires forfaitaire pour une mission de maîtrise d’œuvre (conception et suivi de chantier).
Après acceptation de notre proposition d’honoraires, un contrat de maîtrise d’œuvre de droit privé formalise notre engagement réciproque. Il précise le périmètre de la mission, les délais, les modalités de collaboration ainsi que les conditions financières.
Exemple d’honoraires | Réaménagement partiel d’une habitation en pisé
Montant des travaux :
295.000 €ht
Montant des honoraires :
Mission complète conception + réalisation, soit 45.500 €ht
Année de réalisation :
2024
Nous partageons cet exemple d’honoraires à titre indicatif, afin de mieux informer nos clients.
Il convient de rappeler que le montant du forfait dépend de plusieurs facteurs : le coût estimé des travaux, la complexité du projet, le contenu de la mission confiée, ainsi que la nature des études à mener.
Cet exemple reste purement informatif. Il ne constitue en aucun cas une offre contractuelle.
Exemple d’honoraires | Réhabilitation d’un ancien manoir
Montant des travaux :
820.000 €ht
Montant des honoraires :
Mission complète conception + réalisation, soit 101.000 €ht
Année de réalisation :
2025-2026
Nous partageons cet exemple d’honoraires à titre indicatif, afin de mieux informer nos clients.
Il convient de rappeler que le montant du forfait dépend de plusieurs facteurs : le coût estimé des travaux, la complexité du projet, le contenu de la mission confiée, ainsi que la nature des études à mener.
Cet exemple reste purement informatif. Il ne constitue en aucun cas une offre contractuelle.
Comment sont formalisés les honoraires ?
Nos honoraires sont formalisés via un Contrat de Mission de Marché Privé. Ce document encadre notre mission, les obligations des parties, ainsi que nos conditions de rémunération.
Les honoraires incluent-ils toutes les phases du projet ?
Toutes les phases du projet sont inclues dans les honoraires, soit les différentes étapes de la conception à la réalisation des ouvrages.
Quand dois-je payer les honoraires ?
Les honoraires sont payables au fur et à mesure de l’avancement de la mission. Une facture est adressée à la fin de chaque phase de conception du projet (Esquisse, Avant Projet Sommaire, Avant Projet Définitif, Demandes et Autorisations Administratives, Projet de Conception Générale).
Les honoraires relatifs au suivi et à la direction de chantier sont réglés par acomptes mensuels répartis sur la durée du chantier.
Nos honoraires en pratique
Pour les demandes de conception et de suivi de chantier, merci de privilégier l’email. Nous répondons généralement sous 48h.
Téléphone
Maîtrise d'œuvre du bâti ancien au nord et au sud de Lyon
Zone d’intervention pour la maîtrise d’œuvre
Pour la réalisation de projets, la coordination des entreprises et le suivi de chantier, nous intervenons sur un périmètre limité à 2h maximum autour de Cluny (71) ou d’Uzès (30).
Diagnostics
Nous intervenons sur toute la France pour des missions de conseil et de diagnostic.
- Forfait de déplacement : applicable pour les trajets jusqu’à 2 heures depuis Cluny (71) ou Uzès (30).
- Sur devis : pour les déplacements excédant 2 heures ou forfait grand déplacement comptabilisé à la journée.
