Honoraires de maîtrise d'œuvre pour la rénovation et la réhabilitation du bâti ancien
Une approche transparente de nos honoraires pour la réhabilitation des maisons anciennes
Honoraires au pourcentage ou au forfait : quel mode choisir ?
Pour les missions complètes, qui incluent la conception et le suivi de chantier, nous avons fait le choix d’un honoraire forfaitaire. Traditionnellement, les honoraires de maîtrise d’œuvre sont calculés au pourcentage du montant des travaux. Pourtant, ce mode de calcul présente, selon nous, plusieurs limites :- D’une part, le coût des travaux est rarement connu avec précision au moment de signer le contrat. Résultat : les honoraires doivent souvent être ajustés en cours de mission, une fois le budget définitif arrêté. Ces ajustements peuvent être source d’incompréhensions, voire de tensions.
- D’autre part, un honoraire au pourcentage peut être perçu comme un intéressement à la dépense, ce qui va à l’encontre de notre engagement d’objectivité dans les choix de conception ou de prescription.
Le choix d’un mode d’honoraire ferme et transparent : le forfait
Lorsque le programme de rénovation d’une maison ancienne est clairement défini, l’honoraire au forfait présente un réel avantage en termes de transparence. En effet :- Les honoraires sont fixés dès le départ et ne sont pas revus, sauf en cas de modification du programme ou d’évolution de la mission.
- Ils ne dépendent pas directement des montants budgétaires prescrits.
- Ils sont établis selon un forfait ferme, calculé en fonction du contenu de l’étude, de sa complexité et de la durée estimée des travaux.
⇒ C’est ce mode de rémunération que notre Atelier a choisi, dans un souci de clarté et d’équité pour toutes les parties.
Confier la restauration de votre maison ancienne : les étapes clés
Un diagnostic pour évaluer la faisabilité technique et financière d’un projet de rénovation, en lien avec l’état de santé du bâti ancien.
2. Proposition d’honoraires
À la suite du diagnostic de faisabilité, sur votre demande, nous vous adressons une proposition d’honoraires forfaitaire pour une mission de maîtrise d’œuvre (conception et suivi de chantier).
Après acceptation de notre proposition d’honoraires, un contrat de maîtrise d’œuvre formalise notre engagement réciproque. Il précise le périmètre de la mission, les délais, les modalités de collaboration ainsi que les conditions financières.
Exemple d’honoraires | Réaménagement partiel d’une habitation en pisé
Montant des travaux :
295.000 €ht
Montant des honoraires :
Mission complète conception + réalisation, soit 45.500 €ht
Année de réalisation :
2024
Nous partageons cet exemple d’honoraires à titre indicatif, afin de mieux informer nos clients.
Il convient de rappeler que le montant du forfait dépend de plusieurs facteurs : le coût estimé des travaux, la complexité du projet, le contenu de la mission confiée, ainsi que la nature des études à mener.
Cet exemple reste purement informatif. Il ne constitue en aucun cas une offre contractuelle.
Exemple d’honoraires | Réhabilitation d’un ancien manoir
Montant des travaux :
820.000 €ht
Montant des honoraires :
Mission complète conception + réalisation, soit 101.000 €ht
Année de réalisation :
2025-2026
Nous partageons cet exemple d’honoraires à titre indicatif, afin de mieux informer nos clients.
Il convient de rappeler que le montant du forfait dépend de plusieurs facteurs : le coût estimé des travaux, la complexité du projet, le contenu de la mission confiée, ainsi que la nature des études à mener.
Cet exemple reste purement informatif. Il ne constitue en aucun cas une offre contractuelle.
